青岛的4.0创业小镇，作为一个集科技研发、生态办公、商务洽谈等特色于一体的商务办公区，其周边拥有多个楼盘和地产项目。以下是对周边楼盘及地产项目的详细介绍：

首先，4.0创业小镇本身就是一个规模较大的地产项目，它占地1500亩，包含多层科研楼、总部大厦、独栋/双拼总部办公楼及生活配套区。虽然该项目主要以租赁为主，但其独特的定位和完善的配套设施，吸引了众多企业和人才的入驻。

在4.0创业小镇周边，还有一些其他的楼盘和地产项目。例如，新城云樾晓院，这是一个位于丰年路与宝源路交汇处的住宅项目，与4.0创业小镇相距不远。该项目拥有毛坯交房、较高的绿化率和较低的容积率，为居民提供了一个舒适的生活环境。

此外，周边还有一些其他类型的地产项目，如商业综合体、写字楼等。这些项目不仅丰富了周边的商业配套，也为企业和个人提供了更多的选择和便利。

在交通方面，4.0创业小镇及其周边的楼盘和地产项目都享有便利的交通条件。多条公交线路和主干道路网交织在一起，使得这里的交通出行十分便捷。无论是前往市区还是周边其他区域，都可以通过公共交通工具或自驾快速到达。

在配套设施方面，4.0创业小镇及其周边也拥有完善的设施。学校、银行、医院等生活配套设施一应俱全，为居民和企业提供了极大的便利。此外，周边的商业配套也日益完善，各类餐饮、购物、娱乐等场所应有尽有，满足了人们的多样化需求。

综上所述，青岛的4.0创业小镇周边拥有多个楼盘和地产项目，这些项目不仅提供了多样化的住宅和商业选择，还拥有便利的交通和完善的配套设施。这使得4.0创业小镇及其周边成为了一个宜居宜业的理想之地。