青岛位于青岛灵山湾影视文化产业区附近，该区域周边有多个楼盘和地产项目，以下是对周边楼盘和地产项目的详细介绍：

1. **中交海发山海大观**：该项目位于西海岸新区滨海大道与朝阳西路交汇处，是由中交海发（青岛）投资有限公司开发建设的一个大型综合体项目。该项目地理位置优越，涵盖了超高层写字楼、花园办公、商务公寓、风情商街等多种业态，是西海岸新区的一个标志性建筑。

2. **康大玺樾府**：该项目位于西海岸新区滨海大道南、大湾港路东，由青岛康大房地产开发有限公司开发建设。康大玺樾府主要提供洋房和别墅户型，建筑面积在147至297平方米之间，平均价格约为26500元/平方米。项目总占地面积61438平方米，规划总建筑面积116205.6平方米，规划建设28栋住宅建筑，是一个集住宅、商业、休闲等多元化功能于一体的高端社区。

除了以上两个项目外，周边还有其他一些楼盘和地产项目，但具体信息可能因时间变化而有所不同。对于购房者来说，在选择楼盘时，除了考虑地理位置和价格因素外，还需要关注项目的开发商实力、物业服务质量、周边配套设施等多个方面。

此外，青岛灵山湾影视文化产业区作为青岛市的重要文化产业区域，吸引了众多影视企业和相关产业入驻，为周边楼盘和地产项目带来了良好的发展前景和投资潜力。随着区域经济的不断发展，未来周边楼盘的价值有望进一步提升。