青岛华鲁中心（办公）是一处高品质的办公地点，其周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对周边楼盘及地产项目的详细介绍：

1. **金地禹洲·江山艺境**：该项目位于江山南路附近，由青岛皇骐房地产有限公司等多家开发商共同打造。小区环境优美，适合居住，也提供了安静的办公环境。主力户型包括三居和四居，面积范围广泛，满足不同家庭和企业员工的居住需求。该小区的二手房市场活跃，价格区间较大，为购房者提供了多样化的选择。

2. **附近其他楼盘**：除了金地禹洲·江山艺境外，华鲁中心周边还有多个楼盘，如锦绣河山、文定江山、湛园海德公园一号和御园五号等。这些楼盘各具特色，有的以优美的居住环境著称，有的则以便捷的交通和完善的配套设施吸引购房者。这些楼盘的房价也各不相同，为购房者提供了丰富的选择。

3. **商业及办公地产项目**：除了住宅楼盘外，华鲁中心周边还分布着多个商业和办公地产项目。这些项目为周边企业和居民提供了便捷的购物、餐饮和娱乐等服务。同时，这些商业和办公地产项目的存在也提升了华鲁中心及其周边地区的整体商业氛围和办公品质。

4. **交通及配套设施**：华鲁中心地理位置优越，交通便利。江山南路作为区的主要交通干道之一，连接了多个重要区域和交通枢纽。此外，周边还配备了完善的公共设施和服务，如银行、医院、学校等，为企业和居民提供了便捷的生活和工作条件。

综上所述，青岛华鲁中心（办公）周边楼盘众多，地产项目丰富多样。无论是购房者还是企业租户，都可以在这里找到满足自己需求的楼盘和项目。同时，便捷的交通和完善的配套设施也为这里的企业和居民提供了更加舒适和便捷的生活和工作环境。