青岛东鲁文化创意产业园周边，拥有多个楼盘和地产项目，为在此工作或居住的人们提供了丰富的住房选择。以下是对周边楼盘和地产项目的详细介绍：

首先，提到东鲁文化创意产业园附近的楼盘，不得不提的是海青公馆。该项目位于太行山路以西、赣江路以南，与东鲁文化创意产业园相距不远。海青公馆周边交通便捷，拥有多个地铁站和公交站，同时周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，为居民提供了良好的教育环境。此外，海青公馆周边的医疗资源也较为丰富，有多个一级及以上医院，为居民的健康提供了保障。该项目主打国际化社区、豪华居住区，均价约为26500元/平方米，是一个集住宅、商业、文化于一体的综合性地产项目。

除了海青公馆外，周边还有灵珑湾这一知名楼盘。灵珑湾位于西海岸新区4A级城市阳台景区内，环境优美，宜居生态。该项目主力户型为三居和四居，面积从165平方米到197平方米不等，均价约为21000元/平方米。灵珑湾周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等多个方面，为居民提供了便捷的生活条件。此外，灵珑湾的户型设计合理，南北通透，户型方正，居住舒适度较高。

此外，在区域还有其他多个值得关注的楼盘，如灵山湾悦府等。灵山湾悦府位于辛屯山路与蓝湾漫道交汇处，是一个集洋房、高层住宅于一体的综合性地产项目。该项目户型多样，面积从100平方米到280平方米不等，均价也约为21000元/平方米。灵山湾悦府周边自然环境优美，交通便利，同时周边配套设施也逐步完善，为居民提供了良好的生活条件。

综上所述，青岛东鲁文化创意产业园周边拥有多个优质的楼盘和地产项目，无论是从交通、教育、医疗还是居住环境等方面来看，都具备了较高的居住和投资价值。对于在此工作或居住的人们来说，这些楼盘无疑提供了丰富的选择和便利的生活条件。