青建太阳岛（商住楼）位于青岛市区（也有说法为台柳路153号），其周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对周边部分楼盘及地产项目的介绍：

首先，紧邻青建太阳岛的是青建太阳岛的住宅部分，该项目同样由青岛青建房地产开发有限公司开发，位于哈尔滨路52号，建筑年代为2014年，占地面积25763平方米，建筑面积达到117422平方米，拥有594户（也有说法为514户）。该小区配备了完善的配套设施，包括沿街商铺、写字楼等，交通便利，靠近地铁3号线站点。

此外，周边还有华新园爱乐之城、影都壹號宸悦、瑞源怡隆国际、新基业当代阅MOMΛ、城发长江瑞城以及国际海洋智区—云颂等多个在售或待售的地产项目。这些项目的售价和定位各不相同，为购房者提供了丰富的选择。例如，华新园爱乐之城的售价相对较低，适合预算有限的购房者；而影都壹號宸悦则以其独特的地理位置和优质的配套设施吸引了众多购房者的关注。

除了上述地产项目外，周边还有多个已建成的住宅小区，如瑞云路小区、万寿路小区、居仁路小区等。这些小区虽然年代较久，但凭借其成熟的配套设施和便利的交通条件，仍然受到不少购房者的青睐。

总的来说，青建太阳岛（商住楼）周边拥有丰富多样的楼盘和地产项目，无论是购房者还是投资者都能在这里找到适合自己的选择。同时，周边的配套设施完善，交通便利，为居民提供了便捷的生活条件。