青岛万达39克拉是一个集商业和居住于一体的城市综合体，其周边拥有多个楼盘和地产项目。以下是对其周边楼盘和地产项目的详细介绍：

首先，万达39克拉自身就是一个大型的地产项目，占地面积4.4万平方米，总建筑面积近40万平方米。该项目集合了大型shopping mall、五星级酒店、高品质住宅、国际服务式公寓、室内步行街等众多现代商业和居住建筑形态，是万达第三代商业地产的最新代表作品。

其次，万达39克拉周边还有其他一些楼盘和地产项目。例如，华新园爱乐之城是一个待售的楼盘，位于万达39克拉附近，售价相对较为亲民。此外，还有影都壹號宸悦、瑞源怡隆国际等在售楼盘，这些楼盘的售价和户型各不相同，为购房者提供了多种选择。

除了住宅项目外，万达39克拉周边还有一些商业项目。例如，青岛中央商务区万达广场就位于万达39克拉的附近，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，周边还有天虹百货、万千百货等大型商场，以及海城建筑装饰装潢材料批发市场等专业市场，满足了居民的不同需求。

在交通方面，万达39克拉周边交通条件便利。南侧紧邻延吉路、北依规划路、东靠连云港路、西接徐州路，西边为青岛市城市交通主干道山东路，南北方向临近青岛市东西交通动脉东西快速路。此外，距离小区最近的地铁站是敦化路站，最近的公交站是青岛市档案馆站，有多条公交线路经过，为居民的出行提供了便利。

综上所述，青岛万达39克拉周边拥有多个楼盘和地产项目，包括住宅、商业等不同类型。这些项目为购房者提供了多种选择，同时周边的交通和配套设施也相对完善，为居民的居住和生活提供了便利。