青岛的禧园大厦周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对其周边楼盘及地产项目的详细介绍：

1. **中车四方云汇**：位于区瑞昌路，提供92-164㎡的房源，售价为20000元/m?。这一项目以其优越的地理位置和合理的户型设计吸引了众多购房者的关注。

2. **保利青铁和著理想地**：坐落于西海岸新区长江路，提供96-135㎡的房源，售价为14500元/m?。保利青铁和著理想地以其高品质的建筑质量和完善的配套设施，成为了区域内的热门楼盘。

3. **龙湖紫都城天越**：位于胶州市新城，提供100-143㎡的房源，售价为6800元/m?。该项目以其较低的售价和良好的居住环境，吸引了大量购房者的青睐。

4. **中海寰宇时代|雲境**：同样位于区，具体在闫家山区域，提供110-143㎡的房源，售价为20000元/m?（另有基础信息显示均价为13300元/㎡，可能因不同时间、不同房源而有所差异）。中海寰宇时代|雲境以其现代化的建筑风格和丰富的配套设施，为购房者提供了高品质的居住体验。

此外，禧园大厦周边还有如嘉兴路商铺、保利里街、保利石榴街区、赛瑞步行街网点等多个商业地产项目，这些项目为周边居民提供了丰富的商业配套和便利的生活服务。

禧园大厦周边的楼盘和地产项目种类繁多，无论是住宅还是商业地产，都能满足购房者的不同需求。同时，周边的交通、教育、医疗等配套设施也相对完善，为居民提供了便捷的生活条件。