青岛的保利里院里，作为一个综合性的地产项目，其周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对周边楼盘及地产项目的详细介绍：

首先，保利里院里项目本身就是一个集住宅、商业于一体的综合性地产项目。该项目占地面积78000平方米，总建筑面积近30万平方米，其中商业面积达到71305平方米。项目规划有21栋纯板式高层建筑和9栋多层建筑，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

在保利里院里的周边，同德花园是一个值得关注的楼盘。它位于区浮山后区域，与保利里院里相距不远，提供了多种户型和优质的居住环境。此外，香山苑也是周边的一个高端住宅项目，以其优雅的环境和完善的配套设施吸引了众多购房者。

除了住宅项目外，周边还有一些商业地产项目。例如，位于保利里院里附近的悦荟商超和四方利群，是集购物、娱乐于一体的大型综合购物广场，为周边居民提供了丰富的消费选择。此外，周边还有一些临街商铺和写字楼，满足了不同企业和商家的需求。

在交通方面，保利里院里周边紧邻交通主干道、四方汽车站和公交总站，出行十分便捷。这也为周边楼盘的居民提供了便利的交通条件。

综上所述，青岛的保利里院里周边拥有多个优质的楼盘和地产项目，无论是住宅还是商业地产，都有丰富的选择。同时，周边的交通、购物和娱乐设施也十分完善，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。