沈阳十一号院艺术区位于沈阳市区十一纬路111号，这一区域不仅艺术氛围浓厚，而且周边楼盘和地产项目也相当丰富。

首先，虽然具体楼盘信息可能随时间变化，但根据公开信息，沈阳十一号院艺术区周边不乏高端住宅项目。这些项目通常拥有优质的地理位置、完善的配套设施以及精美的户型设计，满足了不同人群的居住需求。

其次，商业地产方面，周边也有多个大型购物中心和商业街，如太原街等，这些区域不仅聚集了众多知名品牌，还提供了丰富的餐饮、娱乐和购物体验。此外，还有一些正在开发或已建成的文化创意产业园区，与沈阳十一号院艺术区共同构成了该地区的文化创意产业链。

再者，随着城市化的不断推进，沈阳十一号院艺术区周边的交通、医疗、教育等配套设施也在不断完善。多条公交线路途径此地，如253路、289路、249路、151路等，同时距离南市场地铁站（B口）步行仅需549米，交通十分便利。周边医院、学校等公共服务设施也一应俱全，为居民提供了便捷的生活条件。

需要注意的是，由于房地产市场具有动态性，具体楼盘和地产项目的信息可能会随时间发生变化。因此，在购房或投资前，建议咨询专业人士或查阅最新资料以获取准确信息。

综上所述，沈阳十一号院艺术区周边楼盘和地产项目丰富多样，无论是居住还是投资都具有较高的价值。随着该地区的不断发展，未来还将有更多优质项目涌现，为市民提供更多选择。