沈阳的胜利大厦周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对其周边部分楼盘的详细介绍：

1. **九洲御峯**：位于辽宁省沈阳市区胜利南街96号，距离胜利大厦非常近。该小区被标签为“次新小区”、“绿化好”、“小户型居多”以及“配套齐全”，是一个居住环境较为优越的选择。

2. **昆明雅居**：位于辽宁省沈阳市区新华街道南七马路4号，这也是一个距离胜利大厦较近的楼盘。昆明雅居多以小户型为主，属于老小区，但配套设施齐全，适合不同需求的购房者。

3. **房兴园**：位于沈阳市区昆明南街，距离胜利大厦也不远。该小区提供了舒适的居住环境，是周边居民的一个不错选择。

此外，周边还有其他一些楼盘，如沐叶花园、滑翔三小区、志城公馆、铁路小区等，这些小区各具特色，有的以价格实惠著称，有的则以居住环境优美为亮点。购房者可以根据自己的需求和预算，在这些楼盘中选择合适的房源。

除了住宅楼盘，胜利大厦周边还有一些商业地产项目。例如，胜利大厦本身就是一个集写字楼和汽车配件市场于一体的综合商业体，为周边企业和商家提供了便利的办公和经营场所。此外，周边还有如新世界商业中心、华润大厦B座、中驰国际大厦等商业地产项目，这些项目不仅提升了周边的商业氛围，也为周边居民提供了更多的消费和娱乐选择。

总的来说，胜利大厦周边的楼盘和地产项目种类繁多，既有适合居住的住宅楼盘，也有适合办公和经营的商业地产项目。购房者可以根据自己的需求和预算，在这些项目中做出合适的选择。