沈阳周边的楼盘和地产项目信息丰富多样。以下是对该区域周边楼盘的详细介绍：

首先，靠近的楼盘有“文体西路小区”，该小区位于区文体西路，建筑年代为1999年，房屋总数达到726户。小区内建筑类型为板楼和塔楼，提供了多样化的住宅选择。虽然该小区的具体房价会随时间波动，但可以作为了解周边房价的一个参考点。

此外，区作为沈阳市的核心区域之一，拥有众多高品质的住宅和商业地产项目。例如，“帝景”位于区北市场，提供96-177平方米的住宅，周边房价约为18613元/平方米。再如“华发龙湖·天曜”项目，位于湾，提供125-185平方米的住宅，售价为23000元/平方米，且为一房一价的人气楼盘。这些项目不仅地理位置优越，而且配套设施完善，居住环境优美。

除了住宅项目外，区还有多个商业地产项目在售。如“华发龙湖·天曜商铺”，位于湾，提供95-96平方米的商铺，售价为21000元/平方米，适合商业投资或开设店铺。这些商业地产项目为周边居民和商户提供了丰富的商业配套和便利的生活服务。

值得注意的是，区的房价会受到市场供需、政策调控等多种因素的影响而波动。因此，在考虑购房或投资时，建议密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的决策。

综上所述，沈阳周边的楼盘和地产项目种类繁多，既有适合居住的住宅项目，也有适合商业投资的商业地产项目。这些项目为周边居民和投资者提供了多样化的选择。