沈阳市区创业孵化基地位于区，其周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对周边部分楼盘及地产项目的介绍：

一、华发首府

华发首府是区内的一个知名楼盘，项目地址位于区悦融路11号。该楼盘提供多种户型选择，包括约127㎡、143㎡、166㎡和268㎡的住宅，单价约为17500元/㎡。华发首府以其优质的楼盘品质和完善的配套设施，受到了不少购房者的青睐。

二、周边其他楼盘

除了华发首府外，区安图街周边还有其他多个楼盘可供选择。这些楼盘在地理位置、户型设计、价格等方面各有特色，购房者可以根据自身需求和预算进行选择。不过，由于市场情况不断变化，具体楼盘信息和价格可能有所调整，建议购房者前往实地考察或咨询专业房产机构以获取最新信息。

三、地产项目发展概况

近年来，沈阳市区作为城市中心区域，地产项目发展迅猛。随着城市规划和基础设施的不断完善，区的楼盘品质和居住环境也得到了显著提升。未来，随着更多优质地产项目的推出，区的房地产市场将迎来更加广阔的发展前景。

综上所述，沈阳市区创业孵化基地周边拥有多个优质楼盘和地产项目，购房者可以根据自身需求和预算进行选择。同时，随着区地产市场的不断发展，未来将有更多优质项目涌现，为购房者提供更多选择。