鸿安大厦位于宁波市区，地处宁波南部商务区一期与三期的中央核心位置，东为蝶缘路、南为泰安路，西面临河，北靠规划路。以下是该办公楼周边的楼盘及地产项目信息：

1. **新宇国际**：位于宁波市区首南街道蝶缘路218号南洋大厦，与鸿安大厦同属一个商圈，即首南商圈。这一地理位置的优越性为鸿安大厦及其周边楼盘提供了便捷的商务和交通环境。

2. **蝶缘路周边小区**：蝶缘路作为鸿安大厦的东向道路，其周边也有多个住宅楼盘。虽然具体楼盘的详细信息可能因时间变化而有所不同，但根据公开信息，蝶缘路附近的住宅小区在南部商务区内享有一定的知名度和人气。这些小区可能包括一些中高档住宅，为周边商务人士和居民提供了舒适的居住环境。

3. **南部商务区其他地产项目**：除了鸿安大厦和新宇国际外，南部商务区还汇聚了众多其他地产项目。例如，银亿环球中心、慧和大厦等写字楼项目，以及江山万里·玖曜、能建·百誉府等住宅楼盘。这些项目共同构成了南部商务区丰富多样的地产格局，满足了不同人群的居住和办公需求。

4. **商圈配套与交通**：南部商务区作为宁波城市发展的核心区域之一，其配套设施和交通网络日益完善。鸿安大厦及其周边楼盘受益于这一区域的发展，享有便捷的交通和丰富的商业配套。无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松到达周边各个重要节点。同时，南部商务区内还汇聚了众多餐饮、购物、娱乐等场所，为周边居民和商务人士提供了便捷的生活服务。

综上所述，鸿安大厦周边的楼盘及地产项目信息丰富多样，涵盖了住宅、写字楼等多种类型。这些项目共同构成了南部商务区繁荣发展的地产市场，为周边居民和商务人士提供了便捷、舒适的生活和工作环境。