盈升大厦位于宁波，以下是对该办公楼周边楼盘及地产项目的介绍：

首先，盈升大厦周边的住宅楼盘较为丰富。例如新城名苑，位于宁波市区首南街道鲍家村天高巷222号，距离盈升大厦虽有一定距离，但仍属于相近的居住区域。该楼盘以小户型居多，周边配套齐全，交通便利，为居民提供了舒适的居住环境。

其次，在地产项目方面，盈升大厦周边也有多个在建或已售的住宅项目。以华润置地润樾为例，该项目位于宁波区邱隘镇后殷路与宜兴路交汇处，距离盈升大厦虽有一定路程，但因其品牌影响力和优质的居住环境，仍对周边地区产生了一定的辐射效应。华润置地润樾提供多种户型选择，面积从100平方米至139平方米不等，满足了不同购房者的需求。其均价和周边其他楼盘相比，也具有一定的竞争力。

此外，映樾府也是盈升大厦周边的一个值得关注的住宅项目。该项目位于宁波区东郊街道仇毕片区环城南路与福明南路交叉口，与盈升大厦的距离相对较近。映樾府以其小户型、低总价以及地铁沿线的优势，吸引了众多购房者的关注。其均价和户型设计都较为符合市场需求，为购房者提供了更多的选择。

综上所述，盈升大厦周边的楼盘和地产项目种类繁多，既有已建成的住宅楼盘，也有在建的住宅项目。这些楼盘和项目的存在，不仅丰富了周边地区的居住环境，也为购房者提供了更多的选择和便利。对于在盈升大厦周边工作或生活的人来说，这些楼盘和项目无疑是一个值得考虑和关注的居住选项。