青岛院士智谷的具体位置位于山东省青岛市区。以下是对该办公楼项目的详细介绍：

院士智谷是一个集科研、教育、产业孵化和创新创业于一体的综合性项目。它坐落在青岛市区，地理位置优越，交通便利，周边拥有完善的市政设施和成熟的产业环境，为项目的发展提供了良好的外部条件。

从交通方面来看，院士智谷距离地铁蓝谷快线海洋大学站约2174米，员工和客户可以方便地通过公共交通到达此地。此外，周边还有丰富的停车设施，方便有车一族出行。

在功能布局上，院士智谷以高端人才引进、科技创新和产业升级为核心目标，致力于打造国内领先的科技创新和产业孵化平台。项目内设有多个实验室和研究中心，涵盖了新材料、新能源、生物医药等多个领域，为科研创新和成果转化提供了有力支持。同时，项目还注重产学研结合，与高校和研究机构合作开展人才培养和教育工作，设有培训中心、学术交流中心等教育设施。

此外，院士智谷还致力于推动科技创新成果的转化和应用，为初创企业和创新团队提供全方位的孵化服务。项目内设有孵化器、加速器等产业孵化设施，为初创企业提供场地、资金、技术、市场等多方面的支持。这些设施和服务为创新创业者提供了良好的工作和生活条件，营造了一个优质的创新创业环境。

在商业配套方面，院士智谷周边拥有多个购物中心、超市、餐馆等商业设施，能够满足员工和客户的基本需求。此外，该区域还有多家银行、酒店等配套服务，方便商务活动和出行。

综上所述，青岛院士智谷是一个具有独特优势和潜力的科技创新和产业孵化项目。它充分利用了地理位置优势和科研实力，通过教育资源整合、产业孵化和创新创业环境的营造，为区域经济发展注入了新的动力。同时，该项目也为创新创业者提供了一个优质的发展平台和机会。