立业物流园办公楼项目位于天津市区。这一位置使得立业物流园周边交通便捷，途径多条公交线路，包括621路、503路、185路等，公交站有杨台村，为园区的物流运输和人员往来提供了极大的便利。

立业物流园内设有办公楼，其中天津立业园物流发展有限公司便位于立业物流园办公楼1楼108室。该公司成立于2021年7月7日，目前处于开业状态，其经营范围包括普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）、金属材料销售、金属切削加工服务、装卸搬运、非居住房地产租赁、土地使用权租赁、汽车租赁、机械设备租赁以及国内货物运输代理等。

此外，立业物流园内还入驻有其他相关企业，如天津立业钢铁集团有限公司，其注册地址位于天津市区军粮城工业园宝仓路立业物流园内北侧厂房3号门。该公司前身为1996年成立的天津立业钢铁贸易有限公司，2017年3月9日完成地址变更，迁至现址。

综上所述，立业物流园办公楼项目位于天津市区一个交通便利、物流发达的区域，为园区内的企业提供了良好的办公和经营环境。