该办公楼项目位于宁波慈城镇，具体地址是新城路14号。这里地处区私营工业城内，是一个集工业、商业和办公于一体的综合性区域。

慈城镇作为宁波的历史文化名镇，拥有便捷的交通网络和丰富的人文资源。新城路作为镇内的主要道路之一，连接了多个重要的交通枢纽和商业中心，使得该办公楼项目具备了得天独厚的地理位置优势。

区私营工业城作为一个私营经济发展的重要平台，吸引了众多企业和投资者入驻。这里的工业氛围浓厚，配套设施完善，为办公楼内的企业提供了良好的发展环境和支持。

综上所述，宁波区私营工业城的办公楼项目，地理位置优越，交通便捷，是一个极具发展潜力的商业办公地点。