宁波六塘工业园区办公楼项目位于浙江宁波市附近。该地理位置十分优越，交通便利，为入驻企业提供了良好的交通条件。

六塘工业园区作为市的重点园区，致力于吸引各类企业入驻，并提供了一系列的招商引资优惠政策。这些政策涵盖了地价优惠、固投补贴、融资贴息、科创基金以及人才政策等多个方面，旨在降低企业成本，鼓励科技创新，吸引高层次人才。

此外，六塘工业园区的周边配套设施也相对完善。商业设施方面，距离办公楼不远处有一家大型商场，提供各类商品和服务，满足入驻企业的日常购物需求。同时，周边还有众多便利店和超市，为入驻员工提供便利。在餐饮方面，周边有各类餐馆，包括中餐、西餐、快餐等，能满足不同口味和需求。

综上所述，宁波六塘工业园区办公楼项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，且提供了一系列招商引资优惠政策，是企业投资兴业的理想选择。