该办公楼项目位于宁波区的朝阳路与莫方线交叉口，具体位置在该交叉口的西南方向，距离约110米处。这里地处宁波工业园区内，周边环境成熟，交通便利。

宁波工业园区作为一个重要的经济发展区域，拥有丰富的产业资源和良好的基础设施，为入驻的企业提供了优越的发展条件。该办公楼项目位于园区内，将能够享受到园区提供的各项便利和优惠政策。

此外，该办公楼项目地理位置优越，不仅紧邻主要交通干道，方便员工通勤和货物运输，同时周边生活配套设施完善，能够满足企业和员工的多种需求。