沈阳步阳江南甲第商住楼项目位于沈阳市，具体坐落在道义南大街上，门牌号为28号。该区域是的重要发展地带，交通便利，周边配套设施完善。

道义南大街作为的主要道路之一，连接了多个重要区域，使得该办公楼项目在地理位置上拥有了得天独厚的优势。无论是前往市中心还是周边其他区域，都可以通过便捷的交通网络快速到达。

步阳江南甲第商住楼项目不仅地理位置优越，而且周边环境优美，生活设施齐全。附近有购物中心、餐饮娱乐、医疗机构等，为在此办公的人们提供了极大的便利。同时，该区域的教育资源也十分丰富，为家庭提供了良好的教育环境。

综上所述，沈阳步阳江南甲第商住楼项目是一个集地理位置优越、交通便利、周边配套完善于一体的优质办公楼项目。