该办公楼项目位于沈阳市区的林盛街道，具体地址是玫瑰街111-8号。这里地理位置优越，交通便利，方便企业与周边区域的联系。

大和工业园作为该区域的一个重要产业园区，聚集了多家企业和产业资源。玫瑰街作为林盛街道的主要道路之一，其周边基础设施完善，包括商业设施、公共交通以及生活配套等。

办公楼项目本身可能具备现代化的办公环境和设施，能够满足企业多样化的办公需求。同时，其所在的工业园区也可能提供一系列优惠政策和服务，支持企业的发展和创新。