该办公楼项目位于沈阳市区兰台路与祝科街交叉口的东南方向，距离交叉口大约50米处。这一地理位置处于区的核心发展区域，交通便利，周边基础设施完善。

具体来说，兰台路作为该区域的主要道路之一，连接了多个重要的商业和住宅区，为办公楼提供了便捷的交通网络。祝科街同样是一条重要的交通干道，进一步增强了该区域的通达性。

千芳工业园作为该办公楼项目的所在地，不仅地理位置优越，还拥有良好的工作环境和配套设施。这里聚集了众多企业和机构，形成了浓厚的商业氛围，有利于企业的成长和发展。