沈阳光谷联合科技城办公楼项目位于沈阳市财落街道七星大街96号，也处于四环线与七星大街交汇处东北侧。该项目由沈阳光谷联合发展有限公司开发，关于“”的表述，可能是该项目的售楼地址或是相关联系地址，而非其实际地理位置。

沈阳光谷联合科技城作为一个集办公、科研等功能于一体的综合性园区，在地理位置上具有一定的优势。它靠近七星大街和四环线，这两条交通干线为园区提供了便捷的交通条件，尽管有评价指出其交通不方便，生活配套设施基本全无，但这也可能根据项目周边未来的发展规划而有所改变。

如需更详细了解该办公楼项目的具体情况，包括周边环境、交通状况、配套设施以及租赁或购买的相关信息，建议直接联系沈阳光谷联合发展有限公司或访问其官方网站进行查询。