中国（辽宁）自由贸易试验区直播电商产业基地的办公楼项目具体位置在沈阳市区。

该基地位于沈阳市区的核心地带，地处辽宁自由贸易试验区的重要节点。其优越的地理位置使得物流运输和人员流动都非常便利，有助于电商产业的快速发展。此外，该区域交通便利，有多条公交线路可达，如沈阳有轨电车4号线、3号线，以及V109路、108路（区间）、130路、198路（西环）、198路（北环）、V111路、305路等，为入驻企业和员工提供了便捷的交通条件。

除了优越的地理位置和便捷的交通条件外，中国（辽宁）自由贸易试验区直播电商产业基地在配套设施方面也十分完善。附近有多家高端酒店和商务型酒店，如沈阳新都绿城喜来登酒店、沃纳特服务式公寓（沈阳新市政府店）等，为入驻企业和员工提供了舒适的住宿环境和便捷的商务服务。同时，周边还有多家餐馆，如老颜羊汤馆、杨家丹东小海鲜、乌兰小厨私家菜馆等，满足了入驻企业和员工的餐饮需求。

综上所述，中国（辽宁）自由贸易试验区直播电商产业基地在地理位置、交通条件、配套设施等方面都具备显著优势，是一个集电商直播、供应链管理、人才培训等多功能于一体的现代化产业基地。