该办公楼项目位于青岛区的珠江路上，靠近庐山路。具体地说，它坐落在瑞源名嘉汇附近，这一区域是区内较为繁华的商业地段之一。

珠江路作为区的主要道路之一，交通便利，周边配备了完善的公共设施和生活服务。庐山路则与珠江路相交，进一步增强了该区域的交通优势。瑞源名嘉汇作为一个知名的综合性社区，不仅提升了周边的生活品质，也为办公楼项目带来了良好的商业氛围和潜在客户资源。

综合来看，该办公楼项目地理位置优越，便于员工通勤和客户往来，是企业和商家理想的办公选址。