该办公楼项目位于青岛区的香江路附近，紧邻昆仑山南路。具体位置靠近海尔信息谷，这一区域是青岛重要的高新技术产业聚集地。

香江路作为该区域的主要道路之一，交通便利，周边配套设施完善。办公楼项目周边环境优雅，既有现代化的商业设施，又有便捷的公共交通网络，方便员工出行和日常生活。

昆仑山南路则是连接周边多个重要区域的纽带，沿路分布着众多知名企业和高新技术产业园区，形成了浓厚的产业氛围。海尔信息谷作为青岛知名的科技创新园区，吸引了大量高科技企业和人才入驻，进一步提升了该区域的商业价值和发展潜力。