恒通写字楼（北京路）位于山东省青岛市区。以下是对该办公楼项目具体位置的详细介绍：

该写字楼地处青岛市区的核心区域，周边交通便利，靠近多条主要道路，如太行山路、寿峰路、恒峰路、恒峰支路、莫斯科路、曼谷路以及月湾路等。这些道路构成了完善的交通网络，使得前往恒通写字楼变得十分便捷。

此外，恒通写字楼距离保税港区管委公交站步行仅需78米，这一地理位置优势进一步提升了其交通便利性。无论是乘坐公共交通还是自驾前往，都能轻松找到并到达该写字楼。

从商圈角度来看，恒通写字楼所属保税区商圈，这意味着它位于一个经济活跃、商业氛围浓厚的区域。这对于在此办公的企业来说，无疑提供了更多的商业机会和发展空间。

综上所述，恒通写字楼（北京路）以其优越的地理位置和便捷的交通条件，成为了众多企业理想的办公场所。无论是从交通、商圈还是周边环境来看，该写字楼都具备了成为高品质办公空间的必要条件。