青岛东方影都影视产业园的办公楼项目具体位置在山东省青岛市区灵山卫街道东岳东路。该产业园靠近金孔雀路、S329、滨河东路和滨河西路等主要道路，交通十分便捷。

周边有多条公交线路经过，包括67路、61路、西5路、213路等，公交站有金爵路灵海路、文瑞路金爵路、玉皇山路、金孔雀路等，这为在此办公的人员提供了极大的交通便利。

东方影都影视产业园综合楼不仅地理位置优越，其内部功能和设施也十分完善。据用户评价，这里不仅是一座办公楼，还集拍摄、展示、交流等多种功能于一体。在这里，你可以看到正在拍摄的剧组，了解拍摄情况，还可以参观一些道具和导演的介绍，增长见识。

此外，产业园周边还有丰富的住宿和餐饮选择，如青岛王先生得小店别墅、青岛西海岸新区海景民宿、青岛珐沐蕾酒店等，为在此工作或参观的人员提供了舒适的休息环境。这些酒店和民宿不仅交通便利，而且周边购物、娱乐设施也十分完备，可以满足各种需求。

综上所述，青岛东方影都影视产业园的办公楼项目地理位置优越，交通便利，功能完善，是影视行业及相关领域人员办公和交流的理想场所。