中国广电青岛5G高新视频实验园区位于青岛区的。这个办公楼项目地处区的核心地带，交通便利，周边设施齐全。

从地理位置上看，胶州湾东路是该区域的主要交通干线之一，连接了多个重要的交通枢纽和商业中心。这使得园区的员工和访客能够便捷地出入，无论是自驾还是乘坐公共交通都十分方便。

此外，该办公楼项目所在的区域也是青岛高新技术产业发展的重要聚集地。周边不仅有众多高科技企业和研发中心，还有完善的商业配套和生活设施，为员工提供了良好的工作和生活环境。

总的来说，中国广电青岛5G高新视频实验园区在地理位置上具有显著优势，是青岛区一个不可忽视的重要商务地标。