青岛华瑞产业园的办公楼项目具体位置在山东省青岛市区。也有说法认为其位于区华宁路99号，或德海路与珠山西五路交叉口西北100米处。

该产业园是区的重点园区，占地面积约为26.04亩。园区周边交通便捷，距离多个高速收费站及政务服务大厅较近，便于企业物流运输及日常出行。

此外，青岛华瑞产业园内入驻的企业可享受招商引资奖励政策，这为企业的发展提供了有力支持。园区内还拥有高标准的厂房设施，能够满足不同企业的生产需求。

综上所述，青岛华瑞产业园地理位置优越，政策优惠，设施完善，是企业投资兴业的理想选择。