都市港湾办公楼项目位于青岛区的。这个地理位置处于区的核心区域，交通便利，周边设施齐全。

黄河中路作为区的主要道路之一，连接了多个重要的商业和住宅区，使得都市港湾项目在交通上具有得天独厚的优势。无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松到达项目所在地。

此外，都市港湾周边还拥有丰富的商业配套资源，包括购物中心、餐饮娱乐设施等，能够满足入驻企业的日常商务和生活需求。同时，项目周边还有多家银行、酒店等商务服务设施，为企业的商务活动提供便利。

综上所述，都市港湾办公楼项目位于青岛区，是一个地理位置优越、交通便利且周边配套设施完善的优质办公楼项目。