青岛第一城办公楼项目的具体位置在青岛市区，位于环湾大道西侧，濒临黄海，环绕胶州湾，地理位置优越，交通便利。

该项目是一个集休闲、购物、办公于一体的综合性建筑，规划为两栋19-21层商业办公楼，以及5栋2-4层商场，各节点由回廊连接，形成一个综合性单体性建筑。总建筑面积达到了135609.2平方米，其中地上建筑面积为87817.02平方米。此外，项目还配备了地下两层，提供924个停车位，以满足办公人员和访客的停车需求。

在交通方面，第一城项目周边交通网络发达。距离小区最近的地铁站是欢乐滨海城站，步行距离较近，为居民和上班族提供了便捷的轨道交通出行方式。此外，项目周边的公交站点众多，有多条公交线路经过，进一步提升了项目的交通便利性。

此外，第一城项目在餐饮、娱乐、银行等方面也拥有完善的配套设施。项目内或周边拥有多家餐饮店，能够满足不同口味和需求的消费者。周边还涵盖了多种娱乐业态，包括儿童主题乐园、电影院等，为居民和上班族提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，中国光大银行等金融机构的ATM机也位于项目周边，为居民和办公人员提供了便捷的金融服务。

综上所述，青岛第一城办公楼项目地理位置优越，交通便利，配套设施完善，是一个理想的办公场所。