裕达工业园位于天津市区，更具体地说，它位于该交叉口的东北方向30米处。该工业园占地面积约为56.72亩，是一个集工业、商业和物流于一体的综合性园区。

在地理位置上，裕达工业园拥有得天独厚的优势。盛港路和五大街作为主干道，交通网络四通八达，附近设有多个公交站，包括胜港路五大街、何庄子花市、通鑫园、开发区韩国城等，可以换乘374路、215路、309路、613路等多条公交线路。此外，地铁线路也贯穿了该区域，进一步提升了交通便利性。

除了交通优势外，裕达工业园的周边配套设施也相当完善。在餐饮方面，周边有麦当劳、肯德基、必胜客等知名餐饮品牌，以及一些地方特色餐厅，能够满足员工和客户的多样化餐饮需求。银行方面，工商银行、建设银行、农业银行等多家银行在附近设有营业网点，为企业和个人提供了全方位的金融服务。此外，周边还有多个停车场，可以满足停车需求。

综上所述，裕达工业园地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷、舒适的工作和生活环境。这些优势使得裕达工业园成为了一个极具吸引力的办公楼项目。