三亚国际传媒中心办公楼项目位于海南省三亚市区东岸片区，具体地址为299号碧桂园·传媒中心。该项目地处东岸CBD（房地产交易中心东侧），地理位置优越，周边配套设施完善。

从交通方面来看，三亚国际传媒中心毗邻多条公交线路，包括1路、6路、7路、9路等，交通出行十分便捷。此外，项目距离环岛东线高速约3公里，距离三亚湾约5公里，距离三亚动车站约6公里，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速到达项目所在地。

在配套设施方面，三亚国际传媒中心周边汇聚了东岸湿地公园、临春岭公园等自然景观，为在此办公的人员提供了优美的办公环境。同时，项目紧邻三亚海旅免税城、三亚千古情景区以及大悦城购物中心等商业设施，无论是购物、娱乐还是休闲，都能得到极大的满足。此外，项目周边还配有三亚妇幼保健新院、解放军425医院等医疗资源，为在此工作的人员提供了便捷的医疗保障。

三亚国际传媒中心由三亚允达置业有限公司开发，用地性质为商业办公，产权年限为40年。项目总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率为3.6，绿化率达35%。项目由5栋商业办公楼组成，其中1#楼高约170米，共46层，是项目的标志性建筑。此外，项目还规划有充足的停车位，以满足在此办公人员的停车需求。

在物业管理方面，三亚国际传媒中心由碧桂园物业负责，物业费标准为6元/平方米·月。物业管理团队专业且热情，致力于为在此办公的人员提供优质的服务。

综上所述，三亚国际传媒中心办公楼项目地理位置优越，交通便捷，配套设施完善，是文化传媒、互联网企业等商业办公的理想选择。