厦门鑫永胜二期办公楼项目位于厦门市区殿前社区。该区域交通便利，紧邻多条主要道路，方便员工通勤及货物运输。

具体地理位置上，它靠近厦门高崎国际机场和厦门火车站，无论是国内还是国际出行都极为便捷。同时，周边的公共交通网络发达，有多条公交线路经过，为在此工作的员工提供了多样的出行选择。

周边环境方面，鑫永胜二期办公楼周边配套设施完善，餐饮、购物、休闲等一应俱全，能够满足员工在工作之余的生活需求。此外，该区域也是厦门市的重要商业和工业区之一，聚集了众多企业和商业机构，有利于企业间的交流与合作。

总之，厦门鑫永胜二期办公楼项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是企业选择办公地点的理想之选。