天津新科技产业园区是一个重要的办公楼项目，其具体位置如下：

该园区位于天津市区西100米处。这一地理位置使得园区能够便捷地接入多条主要交通干线和高速公路，包括津蓟高速公路与京津塘高速公路等，这些交通网络为园区内的企业提供了与国内外市场高效连接的便利条件。此外，园区附近设有多个高速出口，便于车辆快速进出，进一步提升了交通的便捷性。

除了优越的地理位置和便捷的交通条件外，天津新科技产业园区还是区的重点园区之一。园区内可能提供完善的配套设施和服务，以满足企业的多元化需求。同时，作为重点发展的科技产业园区，该园区还可能享受一系列长期稳定的优惠政策，为入驻企业提供有力支持。

综上所述，天津新科技产业园区凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及可能的优惠政策和配套设施，成为了一个具有吸引力的办公楼项目，适合各类企业投资兴业。