康华大厦位于天津市区，以下是对该办公楼项目的具体介绍：

在地理位置上，康华大厦靠近芥园道商圈，周边交通较为便利。根据公开信息，该大厦距离西北角地铁站（C口）步行仅需950米，这为在此办公的人员提供了便捷的出行条件。

康华大厦不仅地理位置优越，其配套设施也相对齐全，能够满足办公人员的日常需求。此外，大厦周边还有银行、服务公司等商业设施，为在此办公的企业和人员提供了更加便利的商务环境。

需要注意的是，虽然有些信息中提到的康华大厦地址为芥园道25号，但根据最新的百度地图等权威信息来源，康华大厦的确切地址应为。因此，在查找或前往康华大厦时，请以为准。

综上所述，康华大厦位于天津市区，地理位置优越，配套设施齐全，是企业和个人办公的理想选择。