宁波区东郊工业园办公楼项目位于宁波市区的东环路，具体门牌号为65号。该位置处于东郊工业园内，是一个集工业、生产、办公于一体的综合性园区。

从地理位置上看，该办公楼项目靠近主要交通干道，便于员工通勤和货物运输。同时，周边配套设施完善，包括餐饮、住宿、商业服务等，为在此工作的员工提供了便利的生活环境。

此外，东郊工业园作为区的重要工业区域，拥有成熟的产业链和完善的基础设施，为入驻企业提供了良好的发展环境和支持。因此，宁波区东郊工业园办公楼项目是一个理想的办公地点，适合各类企业入驻和发展。