该办公楼项目位于宁波市，具体在新塘路与镇西路交叉口的西南方向，距离该交叉口大约150米处。这一位置处于附海工业园区内，交通便利，周边配套设施完善。

附海工业园区作为一个重要的产业发展区域，拥有众多企业和工厂，形成了良好的产业氛围。该办公楼项目在此落户，将能够充分利用园区的资源和优势，为企业的发展提供有力的支持。

此外，该办公楼项目的地理位置还便于员工通勤和商务出行。周边不仅有完善的交通网络，还有餐饮、购物、休闲等生活配套设施，为员工提供了便利的工作和生活环境。