该办公楼项目位于宁波市的区，具体在新城路与新横一路的交叉口以南大约100米的位置。这个地点处于慈城工业区内，交通便利，周边有完善的道路网络。

慈城工业区作为一个发展成熟的区域，拥有众多企业和工业设施，形成了良好的产业氛围。该办公楼项目在这里落户，将能够享受到工业区提供的各种便利条件，包括完善的基础设施、丰富的配套服务等。

此外，该办公楼项目所处的位置还具有一定的地理优势。它靠近主要交通干线，方便员工通勤和货物运输，同时也便于企业开展对外交流和合作。这样的地理位置无疑为该办公楼项目的未来发展提供了有力的支持。