宁波迪灵工业区位于宁波市区的古林镇。这个办公楼项目具体坐落在启运路上，门牌号为289弄28号。启运路是古林镇内一条重要的交通干道，交通便利，便于员工和客户的出行。

迪灵工业区作为一个集中的办公区域，拥有完善的配套设施和便利的周边环境。这里不仅交通便捷，而且周边生活设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等多种服务，为在此办公的人员提供了极大的便利。

此外，该办公楼项目所处位置也具有一定的地理优势，距离市中心不远，既能够享受到城市的便利，又能保持一定的宁静和舒适，是许多企业理想的办公地点。