宁波葑水港工业区的办公楼项目具体位置在浙江省宁波市区鄞县大道与段梅线交叉口东南280米处。该工业区是一个集工业、办公于一体的产业园区。

在交通方面，葑水港工业区交通便捷，附近有多条公交线路，如108、123、662、625路等，方便员工出行。此外，该区域还临近宁波绕城高速公路、甬台温高速公路等主要交通干道，以及云龙收费站、宁波东收费站等高速出入口，为企业的物流运输和商务出行提供了有力保障。

在周边配套方面，葑水港工业区周边有各类小吃店、快餐店等，能够满足员工的日常饮食需求。此外，附近还有世纪联华、华润万家等大型超市，员工可以在此购买到各种生活必需品和食品。在娱乐方面，周边有多个公园和休闲场所，如鄞州公园、东钱湖等，可供员工休闲放松。附近还有健身房、电影院等娱乐设施，能够丰富员工的业余生活。

在金融服务方面，葑水港工业区附近有多家银行，包括中国银行、工商银行、建设银行等，能够提供各种金融服务，如取款、转账等，为企业的资金运作和员工的个人理财提供了便利。

总的来说，宁波葑水港工业区的办公楼项目地理位置优越，周边配套设施完善，为入驻企业和员工提供了良好的工作和生活环境。