该办公楼项目位于大连区的姚家工业园内，具体地址是姚工街145号。区是大连市的一个重要区域，拥有丰富的工业和商业资源。

姚家工业园是该区域内一个重要的工业园区，聚集了众多企业和工厂。该办公楼项目便坐落在这一繁华的工业区内，享有便捷的交通和完善的配套设施。

姚工街作为园区内的主要道路之一，连接着周边多个重要的交通节点，使得该办公楼项目具备了优越的地理位置。无论是员工通勤还是货物运输，都能享受到便捷的交通条件。

总的来说，该办公楼项目位于大连区姚家工业园的核心地段，是一个理想的商业办公场所。