一、项目概述

深圳卓越大厦位于深圳市福田中心区福华一路98号，是一座集高端办公、商业配套、休闲娱乐于一体的综合性商务大厦。该项目由深圳卓越集团开发，以卓越的品质和一流的地理位置，成为深圳市的标志性建筑之一。

二、楼盘参数

1. 地理位置：福华一路98号，位于深圳市福田中心区，紧邻深圳会展中心和福田CBD商业区。

2. 开发商：深圳卓越集团

3. 产权年限：40年

4. 总建筑面积：约15万平方米

5. 建筑高度：主体建筑高度约200米

6. 楼层数：地上40层，地下5层

7. 停车位：地下停车场可容纳约800个车位

8. 电梯配置：10部高速电梯，其中2部为货梯

9. 空调系统：独立空调，新风系统

10. 物业公司：深圳卓越物业管理有限公司

11. 物业费：办公区域每月每平方米35元

三、楼盘特点

1. 地理位置优越：卓越大厦位于福田中心区核心地段，交通便利，四通八达。紧邻深圳会展中心和福田CBD商业区，拥有得天独厚的地理位置优势。

2. 现代化设计：卓越大厦由世界知名建筑师事务所设计，采用现代简约的建筑风格，以玻璃幕墙和金属线条为主要元素，凸显出高端、时尚的品质。内部装修也极具现代感，营造出一种高效、舒适的办公环境。

3. 高品质配套设施：卓越大厦提供高品质的配套设施，包括商务中心、会议室、休息室、健身房等，以满足企业日常办公的需求。此外，还提供24小时保安巡逻和监控系统，确保企业的安全。

4. 灵活租赁空间：卓越大厦提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

5. 专业物业管理：卓越大厦由专业的物业管理团队提供服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高回报率：卓越大厦的租金价格合理，且具有稳定的高回报率。对于投资者来说，这是一个非常有吸引力的选择。

7. 国际化氛围：卓越大厦吸引了众多跨国公司和国际组织的入驻，为企业提供了与全球接轨的机会和平台。同时，该项目周边拥有丰富的商业资源和人文景观资源，如购物中心、酒店、博物馆等，为工作人员提供了多样化的生活体验。

8. 交通便利：卓越大厦交通便利，四通八达。附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便员工通勤。

综上所述，深圳卓越大厦以其独特的建筑风格、卓越的硬件设施、一流的地理位置和专业的物业管理服务等优势成为深圳市福田区商务办公的新标杆。无论是企业办公还是投资者选择，深圳卓越大厦都是一个极具吸引力的选择。