一、楼盘概述

长沙新湖南大厦位于长沙市的核心地带，是一座集办公、商业和住宅于一体的综合性大楼。该楼盘由湖南新华盛房地产开发有限公司开发，旨在打造一个现代化的商务环境，为企业提供高效、便捷的办公空间。

二、楼盘参数

1. 地理位置：长沙市核心地带，位于五一大道与车站北路交汇处。

2. 开发商：湖南新华盛房地产开发有限公司。

3. 产权年限：40年。

4. 总建筑面积：约8万平方米。

5. 建筑高度：主体建筑高度约180米。

6. 楼层数：地上22-53层，地下3层。

7. 停车位：地下停车场可容纳约600个车位。

8. 电梯配置：16部高速电梯，其中4部为货梯。

9. 空调系统：独立空调，新风系统。

10. 物业公司：湖南新华盛物业管理有限公司。

11. 物业费：办公区域每月每平方米30元。

三、楼盘特点

1. 地理位置优越：新湖南大厦位于长沙市核心地带，周边交通网络发达，有五一大道、车站北路等多条主干道贯穿其中，便于员工通勤。同时，紧邻地铁2号线和5号线，交通便利程度无可比拟。

2. 现代化设计：新湖南大厦采用现代简约的建筑风格，外立面采用玻璃幕墙和金属线条设计，富有现代感和时尚感。内部装修也极具现代感，营造出一种高效、舒适的办公环境。

3. 高品质配套设施：新湖南大厦提供高品质的配套设施，包括商务中心、会议室、休息室、健身房等，以满足企业日常办公的需求。此外，还设有24小时保安巡逻和监控系统，确保企业的安全。

4. 灵活租赁空间：新湖南大厦提供多种面积的办公室选择，从几十平方米到整层面积，满足不同企业的需求。同时，大楼还提供灵活的租赁政策，便于企业根据自身需求进行调整。

5. 专业物业管理：新湖南大厦由专业的物业管理团队提供服务，包括保安巡逻、保洁服务等，保障企业的日常运营。物业团队还可为企业提供活动策划和宣传支持等增值服务。

6. 高科技智能化管理：新湖南大厦采用高科技智能化管理系统，实现智能化控制和监测，提高办公效率和管理水平。同时，大楼内还配备有智能化的安防系统、消防系统等，确保企业安全。

7. 可持续发展理念：新湖南大厦在设计及建设过程中始终贯彻可持续发展理念，采用绿色建筑材料、节能设备等，以降低能耗、减少环境污染。这里还设有绿色办公区及户外休闲区，为员工提供了一个健康、舒适的工作环境。

8. 商业氛围浓厚：新湖南大厦周边商业氛围浓厚，聚集了众多大型商场、酒店和金融机构。同时，大楼内还设有商业街区，提供多样化的商业配套服务，满足员工和企业的购物需求。