中交滨江广场：杨浦滨江的新商务封面

作为一名地产记者，我有幸深入了解了位于上海杨浦区杨树浦路540号的中交滨江广场。这个项目由中交集团开发，是他们首次在上海杨浦的扛鼎之作。中交滨江广场占位国家创新型城区、全国双创示范基地，与北外滩、大连路总部基地形成三大CBD核心，是杨浦滨江的新商务封面。

从基础信息来看，中交滨江广场由两栋超甲级办公塔楼、三栋临街独栋商业、9000㎡地下商业、一栋保留建筑及一栋公共配套楼组成。整个项目受益于内环内滨江地段优势、交通便利优势以及高端产业聚集效益，周边辐射近30万办公及居住人口。同时，项目距离虹口北外滩商圈仅1公里，距陆家嘴商圈3公里，商业氛围醇熟。

进入中交滨江广场，首先映入眼帘的是其宽敞明亮的办公空间。其中2158平米的办公室和1813平米的办公室都在出租，租金价格分别为6.80元/m?/天和6.50元/m?/天。这些办公室都采用了简装修，可以容纳大量的工位。据了解，整个大厦的空调系统非常先进，采用的是开利VAV空调，开放时间为周一到周五早上8:00到18:30，周六日早8:00到13:30。此外，大厦的电梯系统也十分便捷，A栋有12部客梯和1部货梯，B栋有8部客梯和1部货梯。

在硬件设施方面，中交滨江广场同样出色。其层高达到3.1米，网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。停车位有606个，物业费用包含了空调费。这些设施都为企业提供了舒适便捷的工作环境。

从地段优势来看，中交滨江广场位于国家战略高地杨浦滨江，内环内一线临江。其交通优势也十分明显，4号线杨树浦路地铁站就在附近，还有杨浦大桥、大连路隧道、内环高架、北横通道等立体交通体系畅达全城。这样的地理位置无疑为企业的发展提供了巨大的便利。

在产业聚集方面，中交滨江广场所在的杨浦滨江地区是国家创新型城区、全国双创示范基地以及全国首批、上海唯一的“科创中国”试点区。这里聚集了大量的高端产业和创新型企业，形成了三大千亿级产业集群。中交滨江广场作为其中的一员，无疑为这些企业提供了一个优质的商务环境。

据了解，中交滨江广场的入驻企业包括中交集团等知名企业。这些企业的入驻不仅提升了整个项目的品质和价值，也为杨浦滨江地区的产业发展注入了新的活力。

综合来看，中交滨江广场凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施和高端的产业聚集效应，已经成为了杨浦滨江地区的新商务封面。未来随着更多优质企业的入驻和区域产业的升级发展，中交滨江广场有望引领杨浦滨江的开发升级成为商业办公的新高地。