作为一名地产记者，我有幸深入了解了位于上海杨浦滨江的东方渔人码头。这个项目由上海国有资产经营有限公司开发，以“综合功能、立体布局、亲水景观、艺术理念、体验消费”五大超一流商业价值体系为基础，打造了一个高端人居、时尚秀场、奢华消费和旅游互动的极致体验场所。

一进入东方渔人码头，我就被它宏大的规模和独特的设计所吸引。整个项目占据上海中轴水脉，建筑面积达到18万方。其中，高级甲级写字楼、购物中心、意大利艾洛力亚生活馆、开放式公共绿地观景平台、家家乐梦幻乐园和亲水平台主题餐厅等多种业态融为一体，构成了一个多元化的商业天地。

甲级行政写字楼是现代智能系统的代表作，楼体高度约161.4米，共36层，以来自跃鱼和帆船的独特灵感打造，外立面由棱形玻璃幕墙凹凸布置，包含多重材质组合，这将成为整个区域中无可比拟的标志性建筑。

购物中心以餐饮与精品零售为主要功能，总层数为7层，造型独特醒目，呈卧鱼姿态俯览黄浦江两岸。这里汇聚了儿童天地、饕餮美食等多种缤纷业态，将被打造成多品牌聚集地，满足更多需求。

除了丰富的商业业态，东方渔人码头还为办公提供了详尽的配套设施。930个停车位、标准卫生间、茶水间等一应俱全。此外，还有班车服务、24小时便利店、咖啡吧及自有5.7万平米配套商业，为个性办公有力续航。

在空间设计方面，东方渔人码头同样出色。甲级行政写字楼的层高达到4.3米，整层面积1815.08平方米，分割成10个单元，供各种面积选择。整理布局安排合理，全层打通得房率可达到75%。此外，低区设置中央空调智能调节室内温度，高区选用独立VRV小型中央空调并配以最新科技PM2.5过滤技术，有效保障空气清新，助力舒适办公。

在交通方面，东方渔人码头同样具有优势。它距离丹阳路地铁站仅106米，轻松实现与全市各地的连接。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路出入口，方便企业员工和客户的出行。

作为一个地处滨江的项目，东方渔人码头还拥有得天独厚的自然景观。它坐拥百年的文化沉积和一览无遗的滨江景观岸线，与浦东陆家嘴隔江相望。在这里工作的人们可以在忙碌的工作之余欣赏到黄浦江两岸的美景享受别样的办公体验。

据了解东方渔人码头的物业公司是上海上实物业管理有限公司他们为企业提供专业的物业服务。物业费为28元/平米?月停车费为800元/位?月。这些费用相较于同类商业项目来说非常合理。

综合来看东方渔人码头凭借其独特的商业视野、多元化的业态融合、完善的配套设施和得天独厚的自然景观已经成为了上海滨江的商业新地标。未来随着更多优质企业的入驻和区域产业的发展壮大东方渔人码头有望继续引领地区商业升级成为上海乃至全国的商业典范。