中交滨江广场：工业遗址上的商业新生

作为一名地产记者，我有幸走进了这个即将成为上海新地标的项目——中交滨江广场。在这片曾经的工业热土上，我看到了历史与未来的交融，感受到了杨浦滨江从“工业锈带”向“生活秀带”的华丽转身。

初见中交滨江广场，我就被它的规模所震撼。这个约19万方的商办综合体，涵盖了5A超甲办公、复合商业、历史保护建筑、国际社活中心等多种业态。两栋塔楼立于黄浦江畔，与陆家嘴隔江相望，气势磅礴。而其商业部分则定位“滨江会客厅”，承担商务社交、文化传承、艺术展览等多种功能，为上海提供比肩国际的多元消费场景与体验。

中交滨江广场的打造者，是有着“国之大匠”美誉的中交集团。这个位居《财富》世界500强第63位的企业，打造了众多国家级、世界级项目，如洋山深水港、京沪高速铁路、港珠澳大桥等。在自主创新的道路上，中交集团始终发挥着大企业的引领支撑作用。此次中交集团首次落子上海杨浦，就眼光卓越，占位杨浦滨江。这里是上海黄浦江两岸综合开发的重要组成部分，历史悠久、区位优越、江岸线长。

在探访过程中，我了解到杨浦滨江有着深厚的历史底蕴。远东第一座现代化水厂、第一大发电厂、第一大肥皂厂等都曾坐落或发轫于此，被誉为“中国近代工业的发源地”。而如今，这里正在经历一场历史性的变革。《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》发布，杨浦滨江被正式定位为世界级滨水区，并将进一步推动“工业绣带”向“生活秀带”转变。目前已经聚集了众多高新技术企业和各类科技企业，构建起豪华企业总部阵营。

走进中交滨江广场的内部，我被其独特的设计理念所吸引。红砖外立面设计主打休闲工业风格，呼应地块的历史基调，同时也呈现出商业空间的精致休闲。便利配套、休憩空间、户外活动空间、室外会谈空间等复合多元的景观空间，为商业人群与办公人群提供多样的氛围。未来在这里办公，可以享受多层次的灵动感受，实现生活与工作的精巧平衡。

在探访过程中，我还了解到中交滨江广场商业部分的定位是“滨江会客厅”。这个拥有超2万方体量的商业空间，涵盖了独栋商业、下沉式街区、江景连廊餐厅、临江玻璃幕墙展厅等多元业态。其目标是打造极具前瞻性的商务社交新场景，满足高净值人群的商务社交场景需求。为了实现这一目标，中交滨江广场在景观设计上也下足了功夫。通过横纵轴、核心的景观结构以及雕塑、水景等的打造，形成滨江、船坞与场地下沉广场间视线的流畅引导，打造视觉通廊。未来在这里，人们可以饱览滨江景致、享受寰球美食，下班之余来一场city walk，到江边吹吹风也能看展、品茶切换至生活模式实现生活与工作的精巧平衡。

在我看来中交滨江广场不仅仅是一个商办综合体更是一个融合了历史、文化、艺术和商业的城市公共空间。它将成为上海滨江不可复制的商务封面为这片曾经的工业热土注入新的活力。