作为一名地产记者，我有幸深入探访了位于上海黄浦区的二百永新大厦。这座涉外商务大楼凭借其独特的魅力、优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多国内外企业和商家的关注。今天，我将带领大家一同领略二百永新大厦的风采，感受其作为淮海中路商务标杆的独特魅力。

二百永新大厦由香港永新大厦企业有限公司和上海第二百货商店共同投资兴建，美国海波建筑设计事务所设计。自1996年落成开业以来，上海东湖物业管理公司一直负责管理这座大厦。凭借出色的管理和服务，二百永新大厦荣获“全国城市物业管理优秀示范大厦”之一的美誉。

二百永新大厦占地3625平方米，建筑面积达到32400平方米，净高度为58米。大厦地上共有十二层，地下二层。一至五层为商场，六至十二层为高档涉外写字楼，地下一层设有快餐厅，地下二层则为停车场。二百永新大厦位于繁华的市中心淮海中路887号，地理位置优越，交通便捷。无论是地铁还是公交，都能轻松到达。此外，周边商业繁荣，餐饮、娱乐场所众多，为员工和客户提供了丰富多样的休闲选择。

在探访过程中，我观察到二百永新大厦的外观造型方圆相济，典雅雄伟，充满现代气息。大楼以玻璃幕墙为主，展现了现代建筑的风格。内部空间规划合理，装修豪华优雅，给企业提供了舒适的办公环境。值得一提的是，大厦的空调系统为集中式中央空调，开放时间为周一至周五的8:30到18:00，费用另行计算。此外，二百永新大厦还配备了6部客梯和2部货梯，确保高峰时段人员和物品的顺畅运输。

二百永新大厦注重绿色环保理念的应用，采用先进的节能控制系统和安全监控系统等技术为企业提供一个健康舒适的办公环境。同时，大厦还是一座涉外商务大楼，以有选择的涉外招租方式专为国内外著名的公司提供办公服务。目前，已有多家知名企业入驻二百永新大厦，如广州地铁百代传媒、上海永达公司、上海恒生、北京顺达、广东开阳日用品公司等。这些企业的入驻不仅提升了大厦的商业价值，也为其他企业带来了更多合作和发展机会。

在深入了解二百永新大厦后，我发现这座涉外商务标杆还拥有丰富的配套设施和资源。大厦内设有豪华接待厅、独立卫生间、各类会议室和多功能厅等场所，方便企业员工在工作之余进行休闲和娱乐活动。此外，二百永新大厦还配备了完善的网络设备和服务器机房等设施满足企业对高效信息化和网络化的需求。

二百永新大厦的物业费为25元/㎡/月，提供多种面积的办公室出租选择，租金价格在5.27-6.59元/m?/天之间。此外，大厦还提供地下50个和地上200个停车位供租户使用。

未来随着市场的不断变化和企业需求的持续增长二百永新大厦有望继续吸引更多优质企业和商家入驻共同打造一个更加繁荣的商业地标。