一、概述

中外运大厦，位于繁华的上海市黄浦区福建中路188号，以其现代化、智能化的建筑设计和高品质的办公环境，成为众多企业和机构的理想办公场所。该大厦由中外运上海（集团）有限公司开发，上海外运物业发展有限公司提供物业管理服务，确保大厦的高效、安全和舒适。

二、建筑特色

中外运大厦于1996年竣工，总高112米，共33层，建筑面积近23000平方米。大厦采用全预制混凝土结构，具有较好的抗震和防火能力。外观现代简约，线条流畅，展现出稳重而大气的建筑风格。内部空间布局合理，办公环境宽敞明亮，为企业提供优质的办公体验。

三、电梯配置

大厦配备4部客梯和1部货梯，确保高效、安全的垂直交通。电梯品牌为日本全进口三菱，运行平稳、快速，满足上下班高峰和日常办公的需求。

四、空调与开放时间

中外运大厦采用集中式中央空调，确保室内环境舒适宜人。空调费用包含在物业管理费中，无需额外支付。空调开放时间为星期一至星期五9:00到18:30，满足企业和员工的日常需求。

五、停车设施

大厦提供地下停车位147个，充分满足入驻企业和员工的停车需求。同时，停车费用相对合理，为每月1200元/位。

六、入驻企业

中外运大厦吸引了众多知名企业入驻，如上海中欧国际船务代理有限公司、上海青霖国际货物运输代理有限公司等。这些企业的入驻不仅提升了大厦的知名度和影响力，也为大厦内的其他企业带来了更多的合作和发展机会。

七、物业服务与费用

上海外运物业发展有限公司为中外运大厦提供全面、专业的物业服务。物业费为每月33.5元/平米，包括空调能耗费、保安巡逻、清洁服务、绿化维护等。物业公司还提供24小时安保服务，确保大厦的整洁、安全和有序。

八、地理位置与交通

中外运大厦位于上海黄浦区中心地段，交通便利，距离2号线和10号线南京东路地铁站仅492米。周边拥有众多餐饮、娱乐、购物场所，满足企业员工的生活需求。此外，大厦地理位置优越，毗邻上海市著名的陆家嘴金融中心区，为企业的业务发展提供了便利。

九、展望未来

凭借现代化的建筑设计、高品质的办公环境和完善的配套设施，中外运大厦将继续吸引更多优质企业入驻。未来，随着上海市经济的持续发展和城市建设的不断推进，中外运大厦有望成为上海市乃至全国的高端商务地标之一，为入驻企业创造更多的商业价值和发展空间。